Markkleeberg Sonnensiedlung 2A

Praxis mieten

Zwei Praxisflächen mit 250 m² Grundfläche, zentral in Markkleeberg mieten. Nach Umbau (Mieterwunsch & Fachrichtung) >> Praxiseröffnung bereits ab Oktober 2023 möglich. Barrierefrei, klimatisiert, 40 Parkplätze & RÖMER Apotheke im Haus!

Im Ärztehaus Sonnensiedlung 2A in Markkleeberg sind seit über 30 Jahren niedergelassene Mediziner  tätig. Zurzeit befinden sich eine urologische Facharztpraxis, Hausarztpraxis und die Römer-Apotheke im Gebäude. Im 2. OG stehen aktuell 250 m2 Praxisfläche frei zur Verfügung. Das Gebäude wird mit einem Fahrstuhl nachgerüstet und modernisiert. Eine Konzeption der freien Praxisfläche als Zahnarztpraxis ist ab sofort möglich – Nutzungsbeginn ab Oktober 2023. Fachliche und planerische Unterstützung erhalten Sie durch die Heilberufe Projekt UG.

Den Standort Sonnensiedlung mit freien Praxisflächen in Markkleeberg führt parallel, zur aus dem Leipziger Süden frequentierten Koburger Straße und der Zentrumsachse Rathausstraße entlang. Beide Straßen verfügen über eine gute ÖPNV-Anbindung. Am Objekt befinden sich 40 PKW-Stellplätze, Fahrradständer und weitere kostenfreie Stellflächen im öffentlichen Straßenraum. Aktuell befinden sich in Markkleeberg 72 niedergelassene Mediziner-/ und 24 Zahnmediziner in Einzel- und Gemeinschaftspraxen.

Im Objekt Sonnensiedlung 2A in Markkleeberg stehen zwei freie Praxisflächen mit ca. 250 m² zur Verfügung, zur Auswahl (Miete). Das 1991 errichtet Geschäftshaus mit Einkaufsmarkt und Praxisflächen, beinhaltete seither neben dem 2022 neueröffneten Netto-Markt als Magneten im umliegenden Wohngebiet eine Urologische-, Allgemeinmedizinische- und Radiologische Praxis (heute nicht mehr ansässig) sowie der heute noch ansässigen ROMER-Apotheke. Nach dem Neuerwerb durch VICUS Group AG, beabsichtigt diese den etablierten Standort als medizinisches Zentrum zu revitalisieren. Eine der relevantesten Maßnahmen ist der nachträgliche Einbau eines Aufzuges zur barrierefreien Erschließung. Weitere Maßnahmen sind die allgemeine Modernisierung im und am Gebäude zur langfristigen Zufriedenheit der ansässigen Heilberufe und deren Besucher/innen. Gegenüber dem Gebäude in Markkleeberg entstehen derzeit 81 barrierefreie Wohnungen für Senioren, die voraussichtlich im II. Quartal 2023 an die neuen Mieter übergeben werden können.

Das Objekt ist frei für alle human- und zahnmedizinischen Fachrichtungen und Praxisformen mit einen Flächenbedarf bis 250m².

Hierzu zählen alle Fachrichtungen der Allgemeinmedizin (Innere und Allgemeinmedizin) – Hausarzt mit mehr als einen Behandler/in sowie Fachrichtungen HNO, Augenheilkunde, Frauenheilkunde und Geburtshilfe, Innere Medizin (Internist), Kinder und Jugend-Medizin.

Die freien Praxisflächen zählen besonders auch für zahnmedizinische Interessenten/innen der Prophylaxe, allgemeinen Zahnheilkunde, Kieferorthopädie bis Endodontie. Die künftigen Praxisflächen lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen mit 4-5 Behandlungszimmer inkl. der notwendigen dentalen Praxis-Infrastruktur gestalten.

Zahnarzt Praxis mieten Markkleeberg
freie Grundflächen

für Ihre Fachrichtung konzipieren

Besichtigung

Ihre Wünsche und Anforderungen umsetzen

Praxisräume ausbauen zur Miete
Praxismietvertrag

& Vermieterausbau bis zur Übergabe

Arztpraxis Schreibtisch Praxisräume
Praxiseröffnung

Q3/23

Praxis mieten, zentral in Markkleeberg

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mit professioneller Unterstützung sicher zum neuen Praxisstandort!

Flächenbedarf ermitteln

Nutzen Sie die vermieterseitige und professionelle Unterstützung ab der ersten Sekunde. Anhand Ihrer individuellen und fachrichtungsbezogenen Vorgaben bekommen Sie Ihren Flächenbedarf nach baurechtlichen Aspekten, Arbeitsstättenrichtlinien und KV-Vorgaben vom PraxenProfi ermittelt. Ihr Flächenbedarf wird mit den zur Verfügung stehenden freien Flächen im Objekt abgeglichen und mit Ihnen abgestimmt.

Raumfunktionsplanung erstellen

Nach Ihren Anforderungen zum gewünschten Praxiskonzept und der künftigen Praxisabläufe, erhalten Sie vom PraxenProfi eine Flächenkonzeption zur weiteren Abstimmung und Kostenermittlung zum Praxisausbau. Ihre Partner aus Medizintechnik, Praxiseinrichtung und Ausstattung werden auf Wunsch von Beginn an in diesen spannenden Prozess mit involviert.

Mietvertrag und Laufzeiten

Ihr Vermieter ist wie Sie an einer langfristigen und verlässlichen Partnerschaft interessiert. Sichern Sie sich durch lange Laufzeiten und zusätzlichen Optionszeiträumen die Basis für Ihre gesunde Praxisentwicklung, wachsenden Patientenstamm und langfristige Investitionssicherheiten.

Praxisausbau begleiten

Die Errichtung Ihrer neuen Praxisflächen durch den Vermieter ist keine Einbahnstraße oder Wundertüte. Sie werden zu allen Phasen der Planung, Bemusterung, Schnittstellenabstimmung involviert. Die heißen Phase der nutzerseitigen Praxiseinrichtung und Aufbau von medizintechnischen Geräten geht reibungslos ineinander über. Zielstellung ist der frühzeitig vereinbarte Termin Ihrer feierlichen Praxiseröffnung.

Praxiseröffnung feiern

Ab dem Tag der feierlichen Praxiseröffnung zur Neugründung oder Praxisumzug übernehmen Sie wieder die Geschicke und Ihren Praxiserfolg am neuen Praxisstandort in die Hand.

Merkmale:

  • barrierefreier Zugang, von der Straße bis ins Sprechzimmer

  • 1 neuer Fahrstuhl Typ 4

  • freie Flächenplanung, hoher Tageslichtanteil

  • Projektsteuerung vom PraxenProfi: Heilberufe Projekt UG

  • Vermieterausbau nach Nutzervorgaben

  • gute Anbindung ÖPNV

  • lange Mietlaufzeiten + Optionen

  • weitere Medizinische Nutzer im Objekt