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Hochwertig, großzügig und modern!

01936 Königsbrück, Büro/Praxis zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI 554
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    01936 Königsbrück
  • Etagen im Haus
    4
  • Nutzfläche ca.
    102,10 m²
  • Bürofläche ca.
    272,30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    374,40 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Objektart Klartext
    Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • Zustand Klartext
    gepflegt
  • Befeuerungsart Klartext
    Gas
  • Terrasse Ja
    Ja
  • Aussencourtage Ja
    Ja
  • Aktiv
    1
  • Objekt Der Woche
    Nein
  • Scout Zustand
    021
  • Scout Objektart
    06
  • Gewerbefl Anlage
    374.40
  • Etagenzahl
    3.50
  • Terrasse Ja
    Ja
  • Etage Ja
    Nein
  • Etagenzahl Ja
    Ja
  • Befeuerungsart
    5
  • Energieausweistyp
    3
  • Epass Stromwert
    47.00
  • Epass Waermewert
    63.00
  • Epass Baujahr
    1997
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Gastterrasse
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.07.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Büro, sind aber durchaus anspruchsvoll? Gern helfen wir Ihnen.

Sie möchten nicht mieten, sondern kaufen? Nachvollziehbar.

Als Standort kommt für Sie nur Dresden in Frage, weil Sie befürchten im Umland von Dresden keine Fachkräfte zu finden? Irrtum - junge Paare mit durchschnittlichem Einkommen verlassen zunehmend die Stadt Dresden und ziehen ins nahe Umland, wenn sie ihr zweites Kind erwarten. Warum? Weil sie im Stadtgebiet weder mieten noch kaufen können - zu teuer. Fachkräfte mit Zukunft wohnen also immer häufiger im Umland der sächsischen Landeshauptstadt.

Wenn schon Umland, dann bitte wegen der Verkehrsanbindung am liebsten im nördlichen oder östlichen Speckgürtel von Dresden, allerdings nicht auf dem Dorf?

Dann kann man Ihnen eigentlich nur drei Städte empfehlen: Radeberg, Pulsnitz und Königsbrück.

Wenn schon Kleinstadt, dann möglichst preiswert? Da scheidet Radeberg schon mal aus. Pulsnitz, ja, ist auch nicht schlecht, aber am günstigsten ist Königsbrück.

Wenn schon Königsbrück, dann bitte hochwertig, großzügig und modern?

Dann sind Sie hier goldrichtig - wann möchten Sie besichtigen?

Ausstattung

Büro EG (Bürofläche 178,6 m², Brandmelder, Netzwerkverkabelung)
- Großraumbüro 150,4 m², vier Rauchabzüge
- separater Büroraum (aktuell Chefzimmer) 28,2 m²
- zwei Zugänge zum KG (Pausenraum 42 m², Serverraum 7,4 m², ASR 20 m², WC Herren 3,5 m², WC Damen 3,9 m², Flur 5,3 m²)

Büro OG (Bürofläche 93,7 m²)
- Büroraum
- Teeküche, Flur, WC Damen/Herren (zusammen ca. 20 m²)
- Umbau/-nutzung zu Wohneinheit mit Dachterrasse möglich

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Glasfasernetz

Parkplätze im öffentlichen Raum (ruhige Nebenstraße)

Sonstige Informationen

Baujahr: 1997
Energiekennwert Strom: 47 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 63 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Kontaktdaten

Lage

Königsbrück ist eine pulsierende Kleinstadt mit einem historischen Stadtkern und einem Marktplatz.

Für eine Ansiedlung in Königsbrück spricht neben dem in den nächsten Jahren zu erwartenden Wachstum der Bevölkerung vor allem die Verkehrsanbindung: Durch die Stadt und ihre Ortsteile führen die Bundesstraßen 97 und sowie die Bahnstrecke Dresden–Königsbrück. Südlich der Stadt verläuft die Bundesautobahn 4, welche über die Anschlüsse Hermsdorf und Ottendorf-Okrilla erreichbar ist. Westlich verläuft die Bundesautobahn 13 mit der Anschlussstelle Thiendorf.

Besonders interessant ist das Thema Bahn: Aktuell fahren zwischen Königsbrück, Ottendorf-Okrilla, Hermsdorf und Dresden-Neustadt moderne Triebwagen. Die Züge verbinden die Landeshauptstadt mit ihrem nördlichen Umland an Werktagen im Stundentakt, am Wochenende und an Feiertagen alle zwei Stunden. Nach mehrjährigen Studien zu einer möglichen alternativen Straßenbahnverbindung wurde entschieden, stattdessen das Eisenbahnangebot deutlich zu verbessern. Ziel ist eine neue S-Bahn: die Linie S 7. Zur Realisierung eines Halbstundentaktes wird die Infrastruktur auf der Strecke Dresden-Klotzsche – Königsbrück bis voraussichtlich 2025 ausgebaut (Quelle: https://www.vvo-online.de/doc/VVO-Flyer-Zukunft-SPNV-Linie-S7.pdf).

Mehr über Königsbrück unter www.koenigsbrueck.de ...

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