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Gestern Supermarkt – morgen Systemhaus oder …?

02977 Hoyerswerda, Büro/Praxis zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI 7588
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    02977 Hoyerswerda
  • Etagen im Haus
    1
  • Grund­stück ca.
    5.154 m²
  • Bürofläche ca.
    2.958 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.958 m²
  • Ladenfläche ca.
    2.958 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    2.958 m²
  • Baujahr
    1974
  • Stellplatz
    28 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.11.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein ebenerdiges Objekt als Büro oder Praxis?

Unser Objekt wurde zwischen 1973 und 1975 als Kaufhalle errichtet und 1999/2000 durch die SPAR Baugesellschaft mbH aus Schenefeld umgebaut/saniert/erweitert. Die Einzelhandelsflächen waren fortan von EUROSPAR, Getränkemarkt EUROSPAR und Schlecker belegt, außerdem gab es Reinigungsannahme, Telekom-Shop, Feinbäckerei, SB-Fundgrube, Florisik/Blumen, Schuhe, Imbiss und Frisör.

Heute steht das Objekt überwiegend leer, denn drumherum wurden die meisten Wohnblöcke abgerissen. Nur ein Bäckerei- und ein Frisörfachgeschäft werden noch betrieben. Beide Unternehmen sind zwar mit der Geschäftsentwicklung zufrieden, aber viel spricht nicht dafür, hier mit großflächigem Einzelhandel erfolgreich sein zu können.

Was sich anbietet, ist die Nutzung als Büro oder Praxis.

Dafür fehlen die Fachkräfte? Nun ja, im Kraftwerk Boxberg werden bald welche frei und die polnische Grenze ist auch nicht weit ...

Wie wärs z.B. mit Software-Entwicklung? Die Hochschule Görlitz/Zittau und die Berufsakademie Bautzen sind international ausgerichtet und wenn Sie mit denen kooperieren, haben Sie auch in Zukunft Fachkräfte.

Oder wie wärs mit dem Thema Gesundheit? Ja - manche Leute fahren durch ganz Deutschland um den richtigen Arzt zu finden.

Sie haben eine ganz andere Idee?

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- mehrere Be- und Entladerampen
- Fernwärme (1999)
- Kühlraum
- Tiefkühlraum

Die aktuellen Fördermöglichkeiten findet man unter https://www.hoyerswerda.de/stadtleben/stadtentwicklung/stadtentwicklung/.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert Strom: 25 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 187 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas-Heizung

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage

Die Konrad-Zuse-Stadt Hoyerswerda ist eine Große Kreisstadt und liegt im Norden des sächsischen Landkreises Bautzen nahe der Landesgrenze zu Brandenburg am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B96 und B97, etwa 35 km südlich von Cottbus und 55 km nordöstlich von Dresden. Mit ihren etwa 32.000 Einwohnern ist sie heute nach Görlitz und Bautzen die drittgrößte Stadt der Oberlausitz und inmitten der neu entstehenden Urlaubsregion "Lausitzer Seenland" ein attraktiver Standort für Handel und Dienstleistungen sowie Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Bis zum Ende des 19. Jahrhunderts war Hoyerswerda ein kleines Ackerbürgerstädtchen mit etwa 4.650 Einwohnern. Den größten wirtschaftlichen Aufschwung erlebte die Stadt ab Mitte der 1950-er Jahre als sich die Lausitz zu einem bedeutenden Kohle- und Energiestandort entwickelte. Die Einwohnerzahl stieg bis 1981 auf etwa 71.000.

Mit dem Rückgang der Braunkohleförderung nach der Wende verloren über 13.000 Menschen ihre Arbeit, Abwanderung und Schrumpfung waren die direkte Folge.

Hoyerswerda ist deshalb heute kleiner, hat aber an Attraktivität gewonnen. In die Sanierung und den Stadtumbau wurden seit der politischen Wende rund 100 Millionen Euro aus Mitteln des Bundes, des Landes und aus privater Hand investiert. Beispiele sind das Lausitz-Center, die Lausitzhalle, das Lausitzbad, der Zoo, das Bürgerzentrum "Braugasse 1" und das Lausitzer Seenland-Klinikum. Überdurchschnittlich sind Schullandschaft, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und sportliches Vereinsleben.

Neue Akzente setzen junge mittelständische Unternehmen wie die YADOS GmbH mit der Entwicklung und Fertigung von hocheffizienten Energieerzeugungsanlagen. Nicht zuletzt gibt es in Hoyerswerda aber auch traditionelles Handwerk wie die Lausitzer Ölmühle in der Altstadt. Seit 1924 wird hier Leinöl gepresst. Die Produkte werden im eigenen Hofladen verkauft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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