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Exklusive Villa Herrmann von Boizem!

01097 Dresden, Büro/Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI 7065
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Innere Neustadt)
    01097 Dresden
  • Bürofläche ca.
    1.155 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.155 m²
  • Baujahr
    1893
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Miete pro m²
    14,00 EUR
  • Nebenkosten
    2,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Keller
  • Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen den repräsentativsten Standard in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie! Die exklusive Villa Hain! Die Villa mit Kutscherhaus wurde 1893 im barocken Stil errichtet und steht unter Denkmalschutz.

Bis Oktober 2021 wird dieses Juwel hochwertig saniert und modernisiert. Dachgeschoss und Souterrain werden in den kommenden Wochen neu ausgebaut, hier können Sie Ihre Wünsche einbringen.

Das zugehörige grüne Grundstück eignet sich perfekt für Firmenveranstaltungen und lädt zum Verweilen in den Pausen ein. Es besticht durch seine großzügige und sehr gepflegte Parkanlage mit Beleuchtungskonzept. Auf dem Grundstück stehen zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist eingezäunt und durch ein elektrisch betriebenes Tor samt Gartentür erreichbar.

Ausstattung

- Stuckdecken und Stiltüren
- hochwertiger Parkettboden
- neue Sanitärbereiche samt Duschen
- Glasfaseranschluss
- Datenverkabelung CAT7
- imposante Kronleuchter
- eine großzügige Dachterrasse + zwei Balkone
- eingezäuntes Grundstück mit elektrisch betriebenem Außentor
- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Baujahr: 1893

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Falk Protze

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Lage

Die Innere Neustadt liegt fast halbkreisförmig umschlossen in einem Elbbogen gegenüber der Inneren Altstadt. Vier Brücken verbinden den Stadtteil mit dem südlichen Ufer. Es ist ein innerstädtisches Viertel mit Gebäuden im barocken Stil und Gründerzeithäusern, aber auch Jugendstilvillen. Die wichtigsten Wirtschaftszweige sind die Gastronomie und der Einzelhandel.

Die Neustadt ist Knotenpunkt des innerstädtischen Verkehrs (Straßenbahn, Bus, S-Bahn). Am Neustädter Bahnhof, welcher zwei Gehminuten vom Objekt entfernt liegt, hält der ICE. In fünf Fußminuten erreichen Sie den Albertplatz, der Fokus fast aller wichtigen Straßen Dresdens ist.

Die Straßenbahnen (11, 3, 7, 8, 6) fahren in alle Richtungen der Stadt. Über die B6 gelangen Sie schnell in Richtung Sächsische Schweiz oder in Richtung Meißen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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