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Ihre fertig ausgebaute Intensivpflege!

01099 Dresden, Büro/Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI 5923
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Äußere Neustadt)
    01099 Dresden
  • Etagen im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    203 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.400 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Objektart Klartext
    Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • Zustand Klartext
    Erstbezug
  • Befeuerungsart Klartext
    Fernwärme
  • Aussencourtage Ja
    Ja
  • Aktiv
    1
  • Scout Zustand
    01
  • Scout Objektart
    06
  • Gewerbefl Anlage
    203.00
  • Etagenzahl
    5.00
  • Fussweg Oeffentlverkehr
    1.00
  • Fahrzeit Bab
    10.00
  • Fahrzeit Flughafen
    15.00
  • Fahrzeit Hauptbahnhof
    10.00
  • Etage Ja
    Nein
  • Etagenzahl Ja
    Ja
  • Befeuerungsart
    7
  • Energieausweistyp
    2
  • Epass Stromwert
    29.00
  • Epass Waermewert
    69.00
  • Epass Baujahr
    2019
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Miete pro m²
    12,00 EUR
  • Nebenkosten
    2,50 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.05.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An der Ecke Bautzner Straße zur Prießnitzstraße entstand 2020 das moderne Wohn- und Geschäftshaus "Pfunds Höfe".

Mit Zugang über die Prießnitzstraße steht eine hochwertig ausgebaute Intensivpflege/Tagespflege im Erstbezug zur Verfügung.

Die Einheit verfügt über 5-6 Patientenzimmer, 3 Bäder sowie einen Aufenthaltsbereich und einen Personalraum. Alle medizinischen Richtlinien wurden bei dem Ausbau berücksichtigt.

Eine Tiefgarage sorgt für bequemes Parken. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Pausen ein.

Ausstattung

- hochwertig ausgebaute Intensivpflege
- Erstbezug
- moderner, desinfizierbarer Designboden
- eigene Terrasse
- 3 behindertengerechte Bäder mit Dusche, WC und Waschbecken
- Abstellraum
- Personalraum & Aufenthaltsraum mit Teeküchenanschluss
- 5-6 Patientenzimmer mit Wasseranschluss sowie bis zu 10 Steckdosen
- Datenverkabelung Cat7
- Schiebetüren aus Glas
- LED-Beleuchtung
- Stellpätze in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2019
Energiekennwert Wärme: 69 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 29 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden

Kontaktdaten

Lage

Nördlich des Dresdner Elbufers, jenseits der Inneren Neustadt, erstreckt sich zwischen Albertplatz und Bischofsweg sowie von der Königsbrücker Straße bis zur Prießnitz die Äußere Neustadt. Die Äußere Neustadt, auch bekannt als Antonstadt oder Szeneviertel, ist voller Kontraste und voller Leben. Der Stadtteil ist geprägt durch seine Gründerzeitbebauung und diverse Sehenswürdigkeiten, wie das Erich-Kästner-Museum, der Artesische Brunnen am Albertplatz, die Pfund´s Molkerei, die Kunsthofpassage und den Rosengarten am Elbufer. Durch den Bhf Neustadt verfügt dieser Standort auch über eine überregionale Anbindung. Die Bautzner Straße ist eine der hauptfrequentierten Straßen von Dresden-Neustadt und quert diesen Stadtteil in west-östlicher Richtung. Sie bildet die Hauptachse, von der aus umfangreiche Wohngebiete erschlossen werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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