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Ihr neuer Standort in exponierter Stadtteil-Lage

01127 Dresden, Büro/Praxis zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI 7884
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Pieschen)
    01127 Dresden
  • Etagen im Haus
    3
  • Grund­stück ca.
    627 m²
  • Gesamtfläche ca.
    569,07 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1800
  • Objektart Klartext
    Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • Befeuerungsart Klartext
    Fernwärme
  • Aussencourtage Ja
    Ja
  • Aktiv
    1
  • Objekt Der Woche
    Nein
  • Scout Objektart
    06
  • Gewerbefl Anlage
    278.31
  • Etagenzahl
    3.00
  • Etagenzahl Ja
    Ja
  • Befeuerungsart
    7
  • Energieausweistyp
    2
  • Energie Kennwert
    485.00
  • Epass Stromwert
    45.00
  • Epass Waermewert
    539.00
  • Epass Baujahr
    1800
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Kantine/Caféteria
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.10.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1800,2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    485,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 485,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier sind Sie richtig, wenn Sie

1. für Ihr Büro oder Ihre Praxis eine attraktive Lage brauchen.

Unser Objekt befindet sich z.B. unmittelbar neben dem Rathaus - besser geht's nicht.

2. ein repräsentatives Gebäude suchen.

Bei unserem ist es hervorragend gelungen Tradition mit Moderne zu verbinden.

3. kein Geld für Sanierung oder Renovierung ausgeben möchten.

Das um 1800 als Wohnhaus errichtete Gebäude wurde 2015 saniert und befindet sich mit hervorragender und wertiger Bauqualität in Top-Zustand, ein Neubau wurde hinzugefügt.

4. Straßenbahnanbindung benötigen.

Haltestelle und Fußgängerampel befinden sich quasi vor der Haustür.

5. einen kurzen Weg zur Autobahn brauchen.

Bis zur Anschlussstelle Dresden-Neustadt der BAB A4 fahren Sie sieben Minuten.

Wann möchten Sie besichtigen?

Ausstattung

Sanierter Altbau von ca. 1800 (Baudenkmal)
- KG: 20,21 m², dav. Lager 17,88 m²
- EG: 74,89 m², komplett potenzielle Fläche für Büro/Praxis
- OG: 39,76 m², potenzielle Fläche für Büro/Praxis: Galerie 37,38 m²

Neubau von 2015
- KG: 154,01 m², dav. Lager 52,72 und 58,58 m²
- EG: 194,81 m², potenzielle Fläche für Büro/Praxis: 59,05 + 45,38 + 36,42 m² (nach Vergrößerung Fenster), Garderobe, barrierefreies WC
- OG: 85,40 m²: potenzielle Fläche für Büro/Praxis: 12,68 + 12,51 m², Umkleideräume, WC-Anlage
- Abluftanlage

Erschließung
- Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, Fernwärme
- Anzahl Stellplätze: 5
- EG barrierefrei
- im Neubau: Lastenaufzug EG/KG

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 45 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 539 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 485 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1800

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Kontaktdaten

Lage

Das Gebiet entlang der Bürgerstraße mit dem Elbcenter und der 2010 entstandenen Molenbrücke am Pieschener Hafen bildet heute das Zentrum des Dresdner Stadtteils Pieschen. Dort befinden sich auch das Ortsamt mit der Bibliothek und unser Objekt.

Der Pieschener Hafen wird heute nur noch als Winterhafen genutzt. Bereits ab 1923 veranstaltete der Arbeitersportverein mit dem Gesangsverein "Pieschener Volkschor" dort Strandfeste, die seit 1963 als "Pieschener Hafenfest" fortgesetzt wurden.

Pieschen gehört zu den wenigen Dresdner Stadtteilen, die 1945 nur wenig zerstört wurden, insgesamt behielt der Stadtteil seinen Charakter. 1991 wurde das Zentrum Pieschens zum Sanierungsgebiet erklärt. Mit dem Ausbau der Malzfabrik am Pieschener Haltepunkt - bekannt als "Mälzerei" - entstand ein neues Einkaufs- und Bürozentrum. Im Pieschener Winkel hat sich das "Elbcenter" in die vorhandene städtebauliche Landschaft eingefügt. Ein beliebtes Konzertetablissement mit Restaurant und Biergarten ist zudem das Ball- und Brauhaus Watzke an der Elbe.

Pieschen ist mit mehreren Straßenbahnlinien erreichbar, außerdem besteht mit dem Haltepunkt Pieschen Anschluss an die S-Bahn Linie 1 in Richtung Schöna und Meißen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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