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Ihr neuer Firmensitz zwischen Dresden und Bautzen!

01877 Bischofswerda, Büro/Praxis zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI 7325
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    01877 Bischofswerda
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    552 m²
  • Bürofläche ca.
    106 m²
  • Gesamtfläche ca.
    473 m²
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Objektart Klartext
    Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • Zustand Klartext
    Renovierungsbedürftig
  • Aussencourtage Ja
    Ja
  • Aktiv
    1
  • Objekt Der Woche
    Nein
  • Scout Zustand
    04
  • Scout Objektart
    06
  • Gewerbefl Anlage
    278.00
  • Etagenzahl
    1.50
  • Etagenzahl Ja
    Ja
  • Energieausweistyp
    2
  • Energie Kennwert
    350.00
  • Energie Mit Warmwasser
    Nein
  • Epass Stromwert
    24.20
  • Epass Waermewert
    309.20
  • Epass Baujahr
    1900
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.06.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900,1990
  • Endenergie­bedarf
    350,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 350,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier kommt ein Objekt an den Markt, das wegen seiner Lage, aber auch wegen der Raumaufteilung vielfältig genutzt werden kann.

Die Lage erlaubt sowohl gewerbliche als auch Wohnnutzung, denn das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet, ermöglicht großflächige Werbung an der Straßenseite (Ost), aber auch Wohnen sowohl hin zur Gartenseite (West) als auch zu einem Wohnhof auf Nord.

Die Raumaufteilung ist traumhaft: An den Giebelseiten des Erdgeschosses (insgesamt 278 m² Gewerbefläche, davon zuletzt 106 m² als Bürofläche genutzt) jeweils ein großer Saal - auf West mit ca. 110 m², auf Ost mit ca. 81 m², wobei dort durch das Einziehen von Zwischenwänden ein Teil abgetrennt wurde. In der Mitte des Gebäudes befinden sich Treppenhaus und Sozialräume. Der Clou ist aber: Der Ausbau des Dachgeschosses ist lediglich vorbereitet - hier haben Sie noch völlig freie Hand und da sind etwa 200 m² Wohn- oder Gewerbefläche realisierbar.

Sie wissen nicht, wie man dieses Objekt nutzen könnte? Nun z.B. allein oder gemeinsam mit Partnern komplett gewerblich - als Büro, Praxis, Kanzlei, Onlinehandel oder zum "Wohnen und Arbeiten unter e i n e m Dach" - unten arbeiten, oben wohnen.

Sie haben noch eine ganz andere Idee? Wir sind neugierig!

Ausstattung

Erschließung
- alle Medien in der Straße, Neuanschluss erforderlich, weil die aktuelle Versorgung über das Nachbargebäude nicht fortgesetzt werden soll

Heizung
- analog zur Erschließung, das Objekt verfügt über keine eigene Heizungsanlage

Stellplätze
- aktuell zwei, lt. Veräußerer weitere realisierbar

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 350 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Strom: 24,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 309,2 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Kontaktdaten

Lage

Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz mit Fernverbindungen der Bahn zwischen Dresden, Görlitz, Breslau und Zittau sowie mit Anbindung an die Bundesautobahn A4, etwa mittig zwischen Dresden und Bautzen. Hier kreuzen sich zudem die Bundesstraßen B6 und B98.

Die Stadt Bischofswerda bietet ihren fast 11.000 Einwohnern und den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Gäste.

Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion, moderner Sporthalle, Fitnessraum und Sauna. In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher an.

Bischofswerda wird umgangssprachlich als "Schiebock" bezeichnet. Dieser Name bezieht sich auf die in den Zeiten von Messe und Handel auf dem Bischofswerdaer Altmarkt abgestellten zahlreichen Schieböcke - schubkarrenähnliche Gefährte. Handelsreisende machten in der verkehrsgünstig gelegenen Stadt halt, boten ihre Waren auf dem Markt feil und Schieböcke beherrschten das Stadtbild. Diese Tradition wurde mit den alljährlich in Bischofswerda ausgetragenen Meisterschaften im Schiebockrennen aufgenommen, bei dem zahlreiche Mannschaften über das historische Kopfsteinpflaster der Innenstadt um den Meistertitel rennen.

Bischofswerda verfügt über eine perfekte Schullandschaft inkl. Gymnasium.

Unser Objekt liegt an einer Durchgangsstraße nördlich des Stadtkerns, eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür, der Bahnhof (Regional- und Fernverkehr) ist etwa tausend Meter entfernt, bis zur Anschlussstelle Burkau der A4 sind es etwa sechs Kilometer.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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