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Erstbezug – Wohnung und Büro/Praxis in kleinem Villenensemble in exklusiver Lage in Dresden

01326 Dresden, Bürohaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    263/E7/Eh3
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Krügerstraße 22
    (Loschwitz)
    01326 Dresden
  • Bürofläche ca.
    158,20 m²
  • Büroteilfläche ca.
    158,20 m²
  • Teilbar ab
    158,20 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar ab
    01.04.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
    Nein
  • Kaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    2.800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Wohn- und Büroensemble in der Krügerstraße besteht aus 3 Häusern die separat erschlossen sind. Haus B und C sind bereits vermietet. Im Haus 1 (Südbau) entstehen Büro-, Praxis- und Wohnflächen.

Die Büroeinheit im Erdgeschoss des Südbaus ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Einheit hat eine Größe von ca. 86,00 m² und kann mit einer Wohnung im Dachgeschoss zusammen mit ca. 67,20 m² zusammen angemietet werden. Diese kann auch als Büroangemietet und genutzt werden. Zusätzlich kann ein Hobbyraum/Büro/Garage mit ca. 50,00 m² und ein Stellplatz angemietet werden.

Aktuell wird das Haus liebevoll saniert. Aus den großen Fenstern hat man einen wundervollen Blick in den grünen Garten mit Brunnen in welchem man sich wundervoll erholen kann. Die Gartennutzung kann individuell vereinbart werden.

Die Erdgeschosseinheit kann auch als Büro und die Einheit im Dachgeschoss zum Wohnen genutzt werden. Zusätzlich steht ein weiterer Hobbyraum/Büro/Garage mit ca. 50,00 m²zur Anmietung zur Verfügung.

Aktuell wird das Haus liebevoll saniert. Aus den großen Fenstern hat man einen wundervollen Blick in den grünen Garten mit Brunnen in welchem man sich wundervoll erholen kann. Die Gartennutzung kann individuell vereinbart werden.

Sonstige Informationen

Anmietung leicht gemacht?

Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Flächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341 | 5643000 zur Verfügung.

Kontaktdaten

Lage

Das Anwesen befindet sich im reinen Villenviertel Loschwitz in Dresden. Das ehemalige Winzer- und Fischerdorf schmiegt sich an die grünen Hänge östlich der Elbe und erstreckt sich von den drei Elbschlössern aus stromaufwärts über den Körnernplatz bis hin zum Wachwitzer Fernsehturm. Im Osten wird Loschwitz/Wachwitz von der Dresdner Heide, einem ausgedehnten Waldgebiet, begrenzt. Auf dem liebevoll angelegten Eckgrundstück mit ca. 1.575 m² Fläche und einem schönen Bewuchs stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Vor dem Grundstück können Gäste und Besucher öffentliche Stellplätze nutzen. Eine Buslinie verkehrt direkt vor dem Gebäude.

Krügerstraße 22, 01326 Dresden, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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